Vivienda · México
Simulador de Crédito Infonavit 2026: Cuánto Te Presta y Cuánto Pagas
Por CalculoExperto · Última revisión: · Tasas por nivel salarial de Infonavit 2026
Aviso: estimación con las reglas generales del crédito tradicional Infonavit 2026. El monto real lo da tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit, que también revisa tu historial y tu relación laboral.
Simula tu crédito Infonavit
Escribe tu sueldo y tu edad y te decimos cuánto te podría prestar Infonavit, con qué tasa y cuánto pagarías al mes. Nada de lo que escribas sale de tu dispositivo.
Con este simulador Infonavit calculas en segundos cuánto te presta Infonavit y cuánto pagarías al mes. Escribe tu sueldo, tu edad y el saldo de tu subcuenta de vivienda: la herramienta aplica la tasa de interés 2026 que te toca por tu nivel salarial, el plazo máximo según tu edad y el tope del crédito tradicional. Así llegas a la precalificación sabiendo qué esperar y qué casa puedes buscar. Es gratis, funciona en el celular y no pide tu número de seguridad social.
Importante: esta página es informativa y no es una oferta de crédito. Infonavit decide el monto final en tu precalificación, según tu puntuación, tu historial laboral y tu capacidad de pago.
Simulador Infonavit: cómo calcula cuánto te presta
El crédito tradicional de Infonavit se paga con descuentos de tu nómina, así que el monto depende de cuánto puedes pagar cada mes y durante cuánto tiempo. La cuenta tiene cuatro piezas:
- Tu pago mensual: una parte de tu sueldo, normalmente cerca del 25 % y como máximo el 30 %, más la aportación patronal del 5 % que tu empresa sigue haciendo mientras trabajas.
- La tasa de interés: fija toda la vida del crédito y menor cuanto menos ganas, de 3.69 % a 10.45 % anual.
- El plazo: hasta 30 años, limitado por tu edad.
- El tope: el crédito tradicional no puede pasar de $2,935,002.35 en 2026.
Con esas piezas se calcula el préstamo cuyas mensualidades puedes cubrir. Con un sueldo de $15,000 al mes, a los 30 años y a 30 años de plazo, pagarías $4,500 al mes (25 % + 5 %) con una tasa de 6.91 %, lo que da un crédito de unos $682,574.
Tasas de interés Infonavit 2026 por nivel salarial
Infonavit no cobra la misma tasa a todos: la fija según cuántas UMA mensuales ganas cuando te dan el crédito (en 2026, una UMA mensual vale $3,566.22). La tabla oficial sube en escalones de 0.1 UMA; estos son los puntos de referencia:
| Salario en UMA | Sueldo mensual aproximado | Tasa anual fija |
|---|---|---|
| Hasta 2.6 | Hasta $9,272 | 3.69 % |
| 2.7 | $9,629 | 3.88 % |
| 3.0 | $10,699 | 4.45 % |
| 3.9 | $13,908 | 6.15 % |
| 4.0 | $14,265 | 6.34 % |
| 4.4 | $15,691 | 7.10 % |
| 4.5 | $16,048 | 7.29 % |
| 5.0 | $17,831 | 8.19 % |
| 5.5 | $19,614 | 8.90 % |
| 6.0 | $21,397 | 9.60 % |
| 6.6 o más | Desde $23,537 | 10.45 % |
Entre dos puntos, la tasa sube de forma pareja con cada escalón; la calculadora la estima así. La tasa se fija el día que te dan el crédito y no cambia aunque después ganes más.
Cuánto te presta Infonavit según tu sueldo
Resultados del simulador Infonavit para una persona de 30 años, a 30 años de plazo, pagando el 25 % de su sueldo más el 5 % patronal:
| Sueldo mensual | Tasa | Pago mensual | Crédito estimado |
|---|---|---|---|
| $9,577 (salario mínimo) | 3.88 % | $2,873 | $610,618 |
| $12,000 | 5.21 % | $3,600 | $654,868 |
| $15,000 | 6.91 % | $4,500 | $682,574 |
| $20,000 | 9.18 % | $6,000 | $733,848 |
| $25,000 | 10.45 % | $7,500 | $823,268 |
| $30,000 | 10.45 % | $9,000 | $987,922 |
| $40,000 | 10.45 % | $12,000 | $1,317,229 |
Fíjate en que entre $9,577 y $20,000 el crédito apenas sube: al ganar más también sube la tasa, y buena parte del pago extra se va en intereses. Desde 6.6 UMA la tasa ya no sube y el crédito crece al mismo ritmo que el sueldo. Sin la aportación patronal del 5 %, los montos serían alrededor de un 17 % menores.
Plazo máximo del crédito y edad
El plazo va de 1 a 30 años, pero tu edad más el plazo no puede pasar de 70 años si eres hombre ni de 75 si eres mujer, y el simulador Infonavit ajusta el plazo solo si eliges «El máximo posible». Si tienes más de 40 años (hombres) o más de 45 (mujeres), el plazo empieza a acortarse, y con él el monto:
- Hombre de 45 años con $15,000: plazo de 25 años y un crédito de unos $641,896.
- Mujer de 45 años con $15,000: todavía 30 años de plazo y unos $682,574.
Si estás cerca del límite, pedir el crédito antes de cumplir años o sumar el crédito con el de otra persona puede cambiar mucho el resultado.
Subcuenta de vivienda y aportación patronal
Tu patrón deposita cada bimestre el 5 % de tu salario en tu subcuenta de vivienda. Ese dinero cuenta dos veces cuando pides un crédito:
- El saldo que ya juntaste se suma al crédito para comprar. Con un crédito de $682,574 y $80,000 en la subcuenta, puedes buscar una casa de unos $762,574, sin contar gastos de escrituración.
- Las aportaciones futuras del 5 % se aplican a pagar tu crédito mientras tengas un trabajo formal. Si te quedas sin trabajo, tienes que pagar tú esa parte y puedes pedir a Infonavit el seguro o la prórroga para desempleados.
Consulta tu saldo en Mi Cuenta Infonavit. Si no vas a pedir crédito, ese dinero se te entrega al jubilarte junto con tu pensión.
Cuánto pagas en total según el plazo
Un plazo largo te da más crédito, pero también más intereses. Con $15,000 de sueldo y un pago de $4,500 al mes:
| Plazo | Crédito estimado | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|
| 15 años | $503,466 | $810,000 | $306,534 |
| 20 años | $584,487 | $1,080,000 | $495,513 |
| 25 años | $641,896 | $1,350,000 | $708,104 |
| 30 años | $682,574 | $1,620,000 | $937,426 |
Pasar de 15 a 30 años te da $179,108 más de crédito, pero pagas $630,892 más de intereses. Si puedes, haz pagos anticipados: Infonavit los aplica a reducir tu saldo sin penalización.
Cómo conocer tu monto real de crédito
- Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu número de seguridad social y revisa tu precalificación y tu puntuación.
- Revisa que tus datos estén al día: salario, patrón actual y saldo de la subcuenta de vivienda.
- Compara el monto con este simulador Infonavit. Si es mucho menor, suele deberse a la edad, a una relación laboral reciente o a una puntuación todavía baja.
- Toma el curso «Saber más para decidir mejor» e inscribe tu crédito cuando ya tengas la casa elegida.
Más herramientas para México en calculadoras financieras para México, como la calculadora ISR y sueldo neto para saber cuánto te queda libre al mes y la calculadora de aguinaldo. Última revisión: octubre de 2026.
Preguntas frecuentes sobre el crédito Infonavit
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $15,000 al mes?
Con un sueldo de $15,000, a los 30 años y a 30 años de plazo, el crédito estimado es de unos $682,574 con una tasa de 6.91 % y un pago de $4,500 al mes (25 % del sueldo más el 5 % patronal). El monto exacto lo da tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
¿Cuál es la tasa de interés de Infonavit en 2026?
Va de 3.69 % a 10.45 % anual fija según tu salario en UMA: 3.69 % si ganas hasta 2.6 UMA mensuales (unos $9,272) y 10.45 % desde 6.6 UMA (unos $23,537). Entre esos niveles sube en escalones de 0.1 UMA y no cambia durante todo el crédito.
¿Cuál es el monto máximo de un crédito Infonavit en 2026?
El crédito tradicional para comprar vivienda llega hasta $2,935,002.35, siempre que tu capacidad de pago lo permita. A ese monto puedes sumar el saldo de tu subcuenta de vivienda. Los esquemas en pareja o con un banco permiten montos mayores.
¿A cuántos años puedo sacar mi crédito Infonavit?
De 1 a 30 años, pero tu edad más el plazo no puede pasar de 70 años si eres hombre ni de 75 si eres mujer. Por ejemplo, un hombre de 45 años puede pedir hasta 25 años de plazo.
¿Cuánto me descuentan de mi sueldo por el crédito Infonavit?
Normalmente alrededor del 25 % de tu sueldo, y como máximo el 30 %. Además, mientras tengas trabajo formal, la aportación patronal del 5 % que hace tu empresa se aplica a pagar tu crédito.
¿Qué pasa con mi subcuenta de vivienda al pedir el crédito?
El saldo que tienes ahorrado se suma al crédito para comprar la casa, y las aportaciones patronales futuras se usan para pagar el crédito. Si no usas un crédito, ese dinero se te entrega al jubilarte.
¿Este simulador sustituye a la precalificación de Infonavit?
No. Es una estimación con las reglas generales de 2026. Infonavit calcula el monto definitivo con tu puntuación, tu historial laboral, tu edad y tu salario registrado; consúltalo en Mi Cuenta Infonavit.
Fuentes: Infonavit (tabla de tasas de interés diferenciadas por nivel salarial 2026 y condiciones del crédito tradicional), Ley del Infonavit, INEGI (UMA 2026) y Expansión (tasas y monto máximo 2026).